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12.16 부동산 대책 핵심 (3) 양도세 이번시간에는 양도세 개정에 대해서 알아보겠습니다. 1. 장기보유특별공제 강화 (1주택자) 양도세를 쉽게 빠져나갈수 있는 방법은 1세대 1주택자입니다. 바로 최대 80% 장기보유특별공제 라는것을 이용하면 되는것이지요. 즉 오래 집을 가지고 있으면 그만큼 세금을 공제해 주는것입니다. 예를들어 집값이 올라서 차익이 1억이면 10년이상 집을 보유하고 있다가 팔면 8천만원을 공제해준다는것입니다. 그럼 2천만에 대한 세금만 내면 되는것입니다. 그에 비해서 다주택자는 20%만 공제해주는것이지요. 말그대로 주택을 여러채 가지고 있으면 세금요율이 무지무지하게 올라가는 제도입니다. 2019년 기준 공제량 (12.16대책 이전) - 3년이상 보유: 1주택자 24% 다주택자 6% - 5년이상 보유: 1주택자 40% 다주택자 .. 2019. 12. 20.
12.16 부동산 대책 핵심 (2) - 보유세 및 공시가격 두번째 단계로 보유세로 넘어가겠습니다. 작년에 2018년 9.13대책에서 부동산 보유세를 강화 하였는데 1년만에 다시 상향되었습니다. 뭐 이유야 아시겠지만, 온통 부동산 관련 기사 댓글을 보면 보유세가 너무 낮은것에 대한 비판이 많아서 그런거 아닐까 생각됩니다. 보유세 관련해서는 공시가격인상방안이라고 12월17일 바로 어제 후속대책이 또 발표가 되었네요. 이거 관련해서 말씀드릴께요. 사실 개인적인 생각은 이렇습니다. 부동산이 활황기에는 보유세 인상 아무 의미 없습니다. 사자의 깃털에 잔기스주는 것과 똑같은 피해죠. 1년만에 2억 3억씩 올라가는데, 몇백만원 몇천만원이 대수겠습니까. 그러나, 현재는 부동산 활황기가 살짝 풀이 꺽였어요. 물론 앞으로도 쭉 상승할지 하강할지 아무도 모르는것이지만, 꺽인건 사실.. 2019. 12. 19.
12.16 부동산 대책 핵심 (1) 대출규제 어제 정말 급작스럽게 너무너무 갑작스럽게 부동산 대책이 국토부에서 부동산 대책이 나왔습니다. 요즘에 집값으로 인해서 정부가 비판을 많이 받는 상황에서 갑작스럽게 등장한 것이지요. 사람들이 이에 대해서 많이들 이야기 합니다만, 결론은 응??? 입니다. 대출규제가 된다더라 정도만 알고 있고 나머지는 좀 어렵습니다. 그래서 대출관련 부분만 부곽되어서 이야기하고 있고, 일부 분들에게 많은 비판을 받고 있습니다. 근데 이게 다일까요? 이번 글에서는 이에 대해서 이해할 수 있도록 좀 쉽게 설명드리겠습니다. 이번 12.16부동산 대책은 크게 4가지만 보시면됩니다. - 대출규제 - 보유세 강화 - 양도세 대폭 보완 - 청약 조건 강황 이중에 사람들은 대출규제만 보고 있지요. 이게 제일 와닿으니깐요. 그러나 나머지 3개.. 2019. 12. 18.
현대카드 M포인트몰 정말 수준이 떨어지나? 효율적 이용법 오늘은 현대M포인트 몰에 대해서 좀 더 알아보자. 현대카드 이용자라면 M포인트가 꾸준히 쌓이는것을 알수 있다. 나도 몇년동안 쳐다도 안봤더니 19만점의 M포인트가 있었다. 과연 이것을 어떻게 쓸것인지 고민고민 하다가 몇가지를 조사를 해보았다. 어떻게 하면 효율적으로 잘 썻다고 할 수 있을까? 아래의 글을 보고 각자 판단해서 가장 도움되는 방식으로 M포인트를 사용해보자. 1. 현대 M포인트몰 이용 이건 정말 말이 많다. 인터넷을 가보면 M포인트몰이 가격만 비싸게 잡아서 마치 좋아보이는데 너무 비싸다는 것이다. 사실 이건 반을 맞고 반을 틀린이야기 같다. 뒤에 이야기 하겠지만 M포인트라는것 자체가 현금화를 하려면 1.5:1의 비율로 현금화가 된다. 즉 15,000M포인트가 있어야지 10,000원의 현금이라는.. 2019. 12. 17.
용평/휘닉스파크/웰리힐리(19/20시즌) 스키장 요금과 할인정보 드디어 스키시즌이 다가왔습니다. 스키와 보드를 좋아하시는 분들에게는 아주 기다리고 기다리던 때가 온것입니다. 아직 슬로프가 모두 완벽히 개장한것은 아니지만 벌써부터 스키장에는 많은 사람으로 붐비고 있습니다. 약간 아쉬운 이야기 이지만 시대가 지나면서 스키나 보드 인구가 줄고 있다고 합니다. 이유가 무엇일까요? 미세먼지 영향, 젊은 세대의 취향변화, 너무 추워진 겨울, 더욱 얇아지는 지갑사정이 아닐까 싶습니다. 그래서 오늘은 강원도의 오래된 3곳의 스키장에 대해 가격비교 및 리프트 운영시간을 비교해 보았습니다. 그리고 모두 많이들 이용하시는 할인정보를 한곳에 비교할 수 있도록 취합하여 놓았습니다. 각 사이트 마다 방문하여 찾아보려면 여간 힘들고 귀찮지요. 1. 용평리조트 용평리조트의 리프트운영시간은 아래와.. 2019. 12. 15.
런던(Lonodon) 호텔스닷컴(hotels.com) 숙소 고르는 팁 여행에서 가장 고민인 것이 바로 숙소일것이다. 여행일정에 따라서 숙소가 결정되고, 혹은 숙소에 따라서 여행일정이 결되는 정말 중요한 것중에 하나이다. 이번에도 여행을 알아보면서 정말 심사숙고하고 결정하기 오랜시간이 걸렸던 것이 숙소 결정이었다. 런던이라고하면 살인적인 물가 라는 고정관념이 있어서 처음에는 호텔을 알아보지 않고, 에어비앤비 쪽으로 알아보다가 그래도 어렵게 간 여행인데 그나마 검증되고 많은 리뷰가 있는 호텔로 가자고 결정을 내렸다. 에어비앤비는 잘고르면 대박이지만, 너무 변수가 많기 때문에 여행을 망칠수 있는 위험도 있기 때문이다. 본격적으로 호텔예약에 대한 방법 및 팁에대해서 알아보자. 이게 정답은 아니고 더 좋은 방법이 많이 있다. 1. 호텔검색 일단 숙소 검색은 당연히 구글맵으로 하였다.. 2019. 12. 14.
BBQ BHC와의 사활을 건 진흙탕 싸움 한국은 치킨의 왕국이다. 한국이야 말로 전세계에서 압승을 거두고 있는 KFC가 맥을 못추는 곳 아닌가? KFC는 일본, 중국에서 독보적으로 치고 올라가지만 유독 한국 치킨에 맥을 못추며 그저그런 업체로 근근히 먹고 사는 중이다. 그러나 개인적으로는 KFC를 엄청좋아한다. 심지어 요즘에는 KFC에서 맥주 까지 판다. 들어는 보았는가? KFC에서 치킨과 맥주를 함께 하는장면? 난 한번도 보지는 못했는데, KFC매장을 가보면 클라우드를 같이 팔더라, 물론 낮에만 가서 실제 먹는 사람은 못보았다. 아무튼, 우리나라 KFC도 압살해버린 우리나라 대표 치킨 업체가 하면 누가 생각나지? 교촌? 페리카나? 기타 등등 생각날텐데 원조는 BBQ이다. 물론 현재의 치킨업계 1등은 교촌치킨이다. 2만원짜리 비싼치킨 ㅋㅋ 그러.. 2019. 12. 13.
모건 스텐리에 헬조선을 알려주신 놀부보쌈 김순진 누님 헬조선의 미래를 내다보고 우리 미쿡형들에게 헬조선의 참교육을 시켜주신 우리 누님이 계시다. 오늘 소개시켜드릴 김순진 (전)회장님, 이제는 놀부보쌈 매각후에 수천억대의 부자로 등극하신 우리 존경하시는 누님. 진심 존경한다. 1. 놀부보쌈의 시초와 창업주 놀부보쌈은 놀부 브랜드중에 하나인데, 심심치 않게 길거리를 지나다니다 보면 만날 수 있다. 원래 보쌈하나로 시작해서 이것저것 확장(놀부보쌈 등등)한 것이 놀부브랜드이다. 원조는 보쌈이다. 1987년에 3월에 "골목집"이라는 작은 보쌈집으로 시작하였다. 그러면서 가게를 확장하면서 놀부보쌈이라는 상호를 사용하게 되었다. 물론 보쌈집인데 막국수하고 족발도 판다. 놀부보쌈의 창업주는 누구인가? 바로 오진권 사장님이시다. 물론 놀부라는 브랜드의 아이디어를 낸건 김순.. 2019. 12. 13.
18_Cura 4.4 서포트 간단 요약정리 및 기본값 (2) 1. Interface 기능 (Thickness) 이번에는 Cura에 서포트 Interface 기능을 알아보자. 간단히 말하면 서포트 위에 바닥판 같은것을 까는것이다. 예를들어서, 서포트가 기둥이라고 하면 기둥들 위에 바닥판을 깔아서 좀 더 안정적으로 지지가 되도록 하는것이다. 이걸 잘 조절하면 서포트 때기가 수월해진다. 그림으로 표현하자면 Support Interface는 아래와 같다. Interface는 양날의 검이다. 비교해보면 건물을 지을때 콘크리트를 타설하기 위해서는 거푸집이란것이 필요하다. 왜냐하면 거푸집이 없으면 콘크리트가 굳기전에 다 흘러내리기 때문이다. 근데 거푸집을 얇게 써버리면 당연히 콘크리트 무게때문에 휠꺼고 출력품질이 나빠진다. 그러면 거푸집을 두껍게 쓰면? 그럼 당연히 비경제적이.. 2019. 12. 12.

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