12.16부동산대책2 12.16 부동산 대책 (4) - 집값 전망 1. 경기는 안좋고 집값은 올라가고 요즘 많은것이 비정상 처럼 느껴집니다만, 특히 부동산에 대해서는 더더욱 그렇습니다. 우리가 예전에 경제시간에 교과서에 나온것을 한번 되짚어 보자구요. - 경제가 나빠지면 자산가격이 떨어짐 - 경제가 좋아지면 자산가격이 올라감 정말 교과서 적인 이야기이지요. 그런데 이것이 요즘 지켜지지 않습니다. 우리나라 경제전망이 엄청 어둡지요. 좋은 소식은 하나도 없습니다. 출산율도 최저치라서 내년부터 인구가 감소하기 시작한다고 합니다. 수출전망은 어떤가요? 최악입니다. 중국에 밀려서 많은 산업이 맥을 못추고 있습니다. 반도체 정도만 선전하고 있고, 대부분 경쟁력을 잃어가고 있습니다. 나라는 늙어가서 성장동력이 점점 사라지고 있고, 사람들이 없어지다보니 내수는 침체되고 자영업은 어려.. 2019. 12. 21. 12.16 부동산 대책 핵심 (3) 양도세 이번시간에는 양도세 개정에 대해서 알아보겠습니다. 1. 장기보유특별공제 강화 (1주택자) 양도세를 쉽게 빠져나갈수 있는 방법은 1세대 1주택자입니다. 바로 최대 80% 장기보유특별공제 라는것을 이용하면 되는것이지요. 즉 오래 집을 가지고 있으면 그만큼 세금을 공제해 주는것입니다. 예를들어 집값이 올라서 차익이 1억이면 10년이상 집을 보유하고 있다가 팔면 8천만원을 공제해준다는것입니다. 그럼 2천만에 대한 세금만 내면 되는것입니다. 그에 비해서 다주택자는 20%만 공제해주는것이지요. 말그대로 주택을 여러채 가지고 있으면 세금요율이 무지무지하게 올라가는 제도입니다. 2019년 기준 공제량 (12.16대책 이전) - 3년이상 보유: 1주택자 24% 다주택자 6% - 5년이상 보유: 1주택자 40% 다주택자 .. 2019. 12. 20. 이전 1 다음
